Estimation théorique
Allée des Marronniers,45100 Orléans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Marronniers,45100-Orléans indique un avis de valeur compris entre 266.000€ et 300.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.660€ et 3.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.640€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.640€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 266.000€ et 300.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.640€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.640€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orléans (45234), comprenant 118597 habitants est de 9,66€, soit un loyer théorique mensuel de 966€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,50€, à 12,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 750€ et 1.243€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-30 | 112 | RUE DES ANGUIGNIS | 5 | 125 | 267 | 337650€ | 2701€ |
2020-01-24 | 36 | AV DE LA MOUILLERE | 6 | 97 | 513 | 315000€ | 3247€ |
2021-10-29 | 150 | RUE DES ANGUIGNIS | 4 | 180 | 2563 | 280000€ | 1556€ |
2021-12-17 | 46 | RUE GREFFIER | 5 | 108 | 484 | 618500€ | 5727€ |
2020-11-04 | 108 | RUE DES ANGUIGNIS | 4 | 74 | 688 | 180000€ | 2432€ |
2021-12-16 | 99 | AV DE LA MOUILLERE | 6 | 141 | 949 | 522000€ | 3702€ |
2022-06-27 | 7 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 118 | 335 | 224525€ | 1903€ |
2020-09-25 | 5 | ALL DES EGLANTINES | 7 | 132 | 389 | 263400€ | 1995€ |
2022-05-25 | 68 | AV DE LA MOUILLERE | 5 | 105 | 655 | 340000€ | 3238€ |
2021-04-21 | 15 | RUE DE LA COSSONNIERE | 5 | 84 | 0 | 267200€ | 3181€ |
2020-11-12 | 96 | RUE DES ANGUIGNIS | 3 | 60 | 0 | 150000€ | 2500€ |
2021-08-03 | 96 | RUE DES ANGUIGNIS | 3 | 60 | 321 | 143640€ | 2394€ |
2022-09-01 | 6 | RUE DE LA COSSONNIERE | 3 | 74 | 332 | 192700€ | 2604€ |
2020-10-16 | 34 | RUE DES BALLES | 6 | 138 | 618 | 380000€ | 2754€ |
2020-10-28 | 57 | RUE DES ANGUIGNIS | 4 | 80 | 157 | 264000€ | 3300€ |
2020-08-07 | 57 | RUE DES ANGUIGNIS | 4 | 80 | 267 | 265000€ | 3313€ |
2021-10-20 | 5 | RUE TARRAGONE | 4 | 89 | 285 | 212700€ | 2390€ |
2022-09-30 | 2 | RUE BASSE MOUILLERE | 4 | 95 | 781 | 250000€ | 2632€ |
2021-01-07 | 4 | RUE DE LA COSSONNIERE | 6 | 127 | 277 | 349800€ | 2754€ |
2023-02-17 | 24 | RUE DES BALLES | 4 | 87 | 500 | 345000€ | 3966€ |
2023-06-01 | 4 | ALL DU CLOS DES ALISIERS | 5 | 101 | 501 | 380000€ | 3762€ |
2022-05-20 | 2 | RUE DE LA BINOCHE | 4 | 94 | 687 | 220000€ | 2340€ |
2021-07-09 | 84 | RUE DES ANGUIGNIS | 6 | 176 | 300 | 409000€ | 2324€ |
2021-06-15 | 49 | RUE DES ANGUIGNIS | 4 | 135 | 396 | 160000€ | 1185€ |
2020-10-20 | 29 | RUE DEGAS | 5 | 103 | 159 | 199900€ | 1941€ |
2023-05-02 | 3 | ALL DU CLOS DES ALISIERS | 5 | 87 | 500 | 295000€ | 3391€ |
2021-10-29 | 5 | RUE MONSEIGNEUR VON GALEN | 5 | 106 | 174 | 185000€ | 1745€ |
2019-09-27 | 7 | RUE MONSEIGNEUR VON GALEN | 4 | 90 | 166 | 186500€ | 2072€ |
2021-10-11 | 7 | RUE MONSEIGNEUR VON GALEN | 4 | 90 | 166 | 213140€ | 2368€ |
2022-07-18 | 31 | RUE EUGENE TURBAT | 5 | 100 | 606 | 247000€ | 2470€ |
2020-11-03 | 47 | RUE DES ANGUIGNIS | 5 | 79 | 413 | 195500€ | 2475€ |
2021-07-16 | 15 | RUE EUGENE TURBAT | 5 | 90 | 617 | 224000€ | 2489€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DE LA BINOCHE | 7 | 146 | 636 | 515880€ | 3533€ |
2022-08-30 | 11 | RUE MONSEIGNEUR VON GALEN | 5 | 103 | 240 | 264000€ | 2563€ |
2021-09-24 | 29 | RUE DES BALLES | 5 | 116 | 470 | 165000€ | 1422€ |
2020-06-29 | 29 | RUE DES BALLES | 5 | 116 | 470 | 380000€ | 3276€ |
2020-05-14 | 28 | RUE DEGAS | 4 | 90 | 187 | 201000€ | 2233€ |
2020-05-14 | 31 | RUE DES BALLES | 3 | 72 | 709 | 194540€ | 2702€ |
2021-02-17 | 33 | RUE DES BALLES | 5 | 88 | 586 | 200000€ | 2273€ |
2022-05-05 | 37 | RUE DES BALLES | 7 | 180 | 441 | 373000€ | 2072€ |
2021-07-16 | 19 | RUE MONSEIGNEUR VON GALEN | 4 | 90 | 186 | 214000€ | 2378€ |
2021-12-17 | 39 | RUE DES BALLES | 3 | 82 | 73 | 185000€ | 2256€ |
2023-06-15 | 15 | RTE D OLIVET | 5 | 133 | 508 | 641070€ | 4820€ |
2022-01-31 | 13 | ALL FLANDRES DUNKERQUE | 4 | 86 | 500 | 100000€ | 1163€ |
2019-09-23 | 11 | RTE D OLIVET | 6 | 132 | 202 | 366200€ | 2774€ |
2022-09-16 | 11 | RTE D OLIVET | 6 | 132 | 202 | 690000€ | 5227€ |
2021-11-03 | 22 | RUE DE LA COSSONNIERE | 4 | 99 | 610 | 371508€ | 3753€ |
2019-08-29 | 45 | RUE DES BALLES | 5 | 194 | 709 | 267785€ | 1380€ |
2020-09-28 | 19 | RUE PIERRE MAC ORLAN | 4 | 86 | 167 | 177000€ | 2058€ |
2023-04-28 | 10 | AV DE LA MOUILLERE | 4 | 90 | 410 | 430000€ | 4778€ |
2020-07-24 | 23 | RUE TARRAGONE | 5 | 157 | 627 | 273800€ | 1744€ |
2021-05-06 | 2 | ALL DES TROENES | 3 | 75 | 469 | 210000€ | 2800€ |
2019-07-23 | 24 | RUE DELAUGERE | 6 | 119 | 294 | 273300€ | 2297€ |
2022-10-11 | 70 | RUE DES ANGUIGNIS | 6 | 123 | 405 | 259100€ | 2107€ |
2023-05-12 | 22 | RUE DELAUGERE | 5 | 127 | 243 | 276000€ | 2173€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DE LA BINOCHE | 5 | 86 | 181 | 213000€ | 2477€ |
2023-04-28 | 10 | AV DE LA MOUILLERE | 6 | 142 | 586 | 600000€ | 4225€ |
2021-08-27 | 9 | RUE DES BALLES | 4 | 64 | 488 | 104210€ | 1628€ |
2020-08-03 | 36 | RUE TARRAGONE | 6 | 156 | 734 | 318000€ | 2038€ |
2021-03-16 | 34 | RTE D OLIVET | 4 | 78 | 152 | 195000€ | 2500€ |
2022-10-12 | 34 | RTE D OLIVET | 4 | 78 | 152 | 220000€ | 2821€ |
2022-03-18 | 18 | RUE DES COULEMELLES | 5 | 145 | 996 | 604100€ | 4166€ |
2019-11-04 | 8 | RUE DES GRISETS | 6 | 119 | 498 | 257060€ | 2160€ |
2023-04-27 | 1 | VEN DES ANGUIGNIS | 4 | 127 | 350 | 448800€ | 3534€ |
2021-04-21 | 18 | RUE DELAUGERE | 5 | 102 | 225 | 218000€ | 2137€ |
2020-12-16 | 39 | RUE DE LA COSSONNIERE | 4 | 88 | 500 | 276950€ | 3147€ |
2020-01-16 | 2 | RUE DES PRES | 4 | 98 | 184 | 353250€ | 3605€ |
2021-11-05 | 8 | ALL DES TROENES | 7 | 123 | 496 | 220800€ | 1795€ |
2019-06-12 | 34 | RTE D OLIVET | 8 | 175 | 994 | 625000€ | 3571€ |
2019-12-26 | 6 | ALL DES TROENES | 5 | 115 | 421 | 257530€ | 2239€ |
2022-07-08 | 155 | IMP LACTAIRES | 6 | 177 | 625 | 440000€ | 2486€ |
2021-09-21 | 16 | RTE D OLIVET | 4 | 87 | 195 | 285000€ | 3276€ |
2022-05-06 | 16 | RTE D OLIVET | 4 | 87 | 195 | 346600€ | 3984€ |
2019-07-30 | 12 | RUE DELAUGERE | 4 | 88 | 201 | 178000€ | 2023€ |
2021-04-26 | 2 | RUE SUZANNE VALADON | 4 | 98 | 229 | 255020€ | 2602€ |
2021-06-23 | 25 | RUE COURSIMAULT | 4 | 95 | 407 | 214500€ | 2258€ |
2021-12-01 | 19 | RUE COURSIMAULT | 5 | 90 | 298 | 220000€ | 2444€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DELAUGERE | 3 | 87 | 302 | 249850€ | 2872€ |
2021-06-09 | 13 | RUE DE LA BINOCHE | 2 | 60 | 386 | 155000€ | 2583€ |
2021-01-13 | 9 | RUE SAINT JOHN PERSE | 4 | 100 | 600 | 235000€ | 2350€ |
2019-10-29 | 1 | RUE DES COULEMELLES | 5 | 135 | 602 | 273600€ | 2027€ |
2021-07-29 | 12 | RTE D OLIVET | 11 | 313 | 451 | 660820€ | 2111€ |
2020-05-15 | 33 | RUE TARRAGONE | 7 | 157 | 448 | 299000€ | 1904€ |
2021-04-21 | 6 | RUE DES MONTEES | 7 | 170 | 618 | 550000€ | 3235€ |
2021-03-17 | 39 | RUE DU BALLON | 6 | 140 | 767 | 348000€ | 2486€ |
2019-11-14 | 13 | RUE COURSIMAULT | 4 | 93 | 241 | 198000€ | 2129€ |
2023-02-03 | 16 | RUE SAINT JOHN PERSE | 6 | 133 | 607 | 441000€ | 3316€ |
2022-04-13 | 18 | RUE COURSIMAULT | 5 | 86 | 218 | 260000€ | 3023€ |
2021-01-04 | 10 | RUE CHARLES PLUMIER | 6 | 126 | 512 | 336970€ | 2674€ |
2019-05-21 | 7 | RUE DES COULEMELLES | 5 | 107 | 603 | 224000€ | 2093€ |
2022-03-07 | 54 | RUE DU BALLON | 5 | 94 | 434 | 191000€ | 2032€ |
2021-05-19 | 3 | RUE COURSIMAULT | 2 | 32 | 299 | 120000€ | 3750€ |
2020-11-12 | 61 | RUE DES BALLES | 5 | 88 | 368 | 150000€ | 1705€ |
2021-04-28 | 14 | RUE CHARLES PLUMIER | 8 | 184 | 559 | 430000€ | 2337€ |
2020-02-20 | 14 | RUE COURSIMAULT | 5 | 121 | 634 | 283950€ | 2347€ |
2020-02-28 | 15 | RUE SAINT JOHN PERSE | 6 | 155 | 633 | 334600€ | 2159€ |
2022-09-05 | 15 | RUE SAINT JOHN PERSE | 6 | 155 | 633 | 474300€ | 3060€ |
2022-12-07 | 47 | RUE DE LA COSSONNIERE | 4 | 70 | 299 | 189500€ | 2707€ |
2021-01-08 | 12 | RUE DES MONTEES | 2 | 105 | 191 | 124160€ | 1182€ |
2019-11-15 | 22 | RUE BASSE MOUILLERE | 2 | 46 | 93 | 124000€ | 2696€ |
2022-02-21 | 14 | RUE DES MONTEES | 4 | 96 | 136 | 211980€ | 2208€ |
2022-11-22 | 22 | RUE DES VARENNES | 5 | 88 | 438 | 291000€ | 3307€ |
2019-12-13 | 13 | RUE DES MONTEES | 3 | 64 | 440 | 188000€ | 2938€ |
2021-12-29 | 114 | AV DAUPHINE | 4 | 87 | 105 | 238000€ | 2736€ |
2019-09-16 | 116 | AV DAUPHINE | 5 | 140 | 496 | 414800€ | 2963€ |
2020-03-11 | 8 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 80 | 269 | 208700€ | 2609€ |
2023-06-06 | 13 | RUE DES MONTEES | 7 | 145 | 802 | 334750€ | 2309€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DES MONTEES | 4 | 80 | 268 | 176000€ | 2200€ |
2021-12-27 | 15 | IMP DU BOIS CHARMANT | 6 | 113 | 361 | 185000€ | 1637€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DE LA BINOCHE | 3 | 73 | 555 | 185000€ | 2534€ |
2022-11-25 | 10 | RUE DES JARDINS | 5 | 80 | 219 | 185000€ | 2313€ |
2019-06-11 | 46 | RUE DU BALLON | 4 | 86 | 500 | 488700€ | 5683€ |
2020-09-11 | 63 | RUE DES BALLES | 6 | 104 | 600 | 216500€ | 2082€ |
2022-11-09 | 11 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 85 | 335 | 241000€ | 2835€ |
2020-02-15 | 2 | RUE BIGOT DE MOROGUES | 5 | 136 | 423 | 314500€ | 2313€ |
2021-03-11 | 6 | RUE BIGOT DE MOROGUES | 5 | 96 | 216 | 243800€ | 2540€ |
2021-02-04 | 12 | PAS DU MOINS ROUX | 5 | 154 | 266 | 195000€ | 1266€ |
2022-12-16 | 17 | RUE DES VARENNES | 4 | 89 | 744 | 226800€ | 2548€ |
2021-01-13 | 12 | RUE DES MONTEES | 4 | 80 | 424 | 190000€ | 2375€ |
2023-03-24 | 8 | RUE SAINT JOHN PERSE | 5 | 113 | 615 | 311600€ | 2758€ |
2020-10-20 | 11 | RUE DES JARDINS | 4 | 89 | 311 | 215000€ | 2416€ |
2020-09-14 | 6 | IMP DU BOIS CHARMANT | 5 | 108 | 357 | 272000€ | 2519€ |
2019-12-27 | 51 | RUE DE LA COSSONNIERE | 3 | 71 | 318 | 205000€ | 2887€ |
2019-10-15 | 18 | RUE DES MONTEES | 6 | 147 | 591 | 355370€ | 2417€ |
2021-01-04 | 19 | RUE DE LA BINOCHE | 7 | 158 | 741 | 265000€ | 1677€ |
2021-09-23 | 16 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 80 | 306 | 226100€ | 2826€ |
2022-08-25 | 17 | RUE DES MONTEES | 6 | 196 | 500 | 468800€ | 2392€ |
2019-06-04 | 4 | PAS DU MOINS ROUX | 4 | 107 | 299 | 197000€ | 1841€ |
2022-07-07 | 15 | RUE DES MONTEES | 5 | 88 | 690 | 195000€ | 2216€ |
2020-01-06 | 55 | RUE DE LA COSSONNIERE | 7 | 166 | 500 | 291000€ | 1753€ |
2022-12-07 | 8 | RUE BIGOT DE MOROGUES | 4 | 101 | 500 | 339300€ | 3359€ |
2020-11-12 | 23 | RUE BASSE MOUILLERE | 4 | 80 | 330 | 130000€ | 1625€ |
2023-06-16 | 22 | RUE CHARLES JEUNE | 5 | 92 | 838 | 209000€ | 2272€ |
2019-11-12 | 6 | RUE SAINT JOHN PERSE | 6 | 155 | 643 | 324900€ | 2096€ |
2019-07-31 | 9 | PAS DU MOINS ROUX | 5 | 130 | 256 | 276500€ | 2127€ |
2020-12-21 | 61 | RTE D OLIVET | 3 | 139 | 1023 | 265000€ | 1906€ |
2020-08-07 | 28 | RUE BASSE MOUILLERE | 8 | 180 | 610 | 295450€ | 1641€ |
2021-12-17 | 23 | RUE DES VARENNES | 4 | 85 | 0 | 168500€ | 1982€ |
2019-07-02 | 35 | RUE DU CYPRES | 3 | 80 | 638 | 175000€ | 2188€ |
2021-05-21 | 15 | RUE CHARLES JEUNE | 2 | 32 | 288 | 90000€ | 2813€ |
2021-12-22 | 61 | RTE D OLIVET | 3 | 79 | 227 | 206000€ | 2608€ |
2021-07-15 | 33 | RUE DU CYPRES | 7 | 150 | 623 | 315375€ | 2103€ |
2022-07-06 | 19 | RUE DES VARENNES | 3 | 66 | 419 | 205000€ | 3106€ |
2021-06-21 | 37 | RUE DES ANGUIGNIS | 6 | 98 | 800 | 286150€ | 2920€ |
2022-03-08 | 7 | IMP DAUPHINE | 4 | 90 | 130 | 314610€ | 3496€ |
2023-02-09 | 61 | RTE D OLIVET | 3 | 139 | 340 | 190000€ | 1367€ |
2020-11-05 | 81 | RUE DES PLEUROTES | 4 | 87 | 467 | 226000€ | 2598€ |
2021-09-30 | 38 | RUE DES ANGUIGNIS | 6 | 150 | 573 | 199250€ | 1328€ |
2020-11-03 | 27 | RUE DU BALLON | 4 | 71 | 442 | 273020€ | 3845€ |
2020-10-23 | 44 | RUE DES VARENNES | 4 | 124 | 395 | 284210€ | 2292€ |